我踩准房价上涨红利期，15年来有钱就买房，现在房子很多但不快乐

阿峰/口述

《自拍》的读者朋友们，大家好，我叫阿峰，今年四十出头，目前在各地拥有多套房产。这些房子都是高中未毕业、一无所有的我，花了15年时间，抓住机遇、辛苦奋斗得来的。

这是我在江景房的窗边坐着

我是幸运的，赶上了房价起飞的时代。买房卖房供房打理房子令我身心疲惫，我的喜怒哀乐都被那些房子绑架了。房子控制了我，挤压了我的人生和理想。

我现在感到很累很迷茫，这样的生活可能不是我真正想要的。如果有机会，我想卖掉其中一部分房子，去追寻更喜欢的事业。

我出生在江西，小时候很苦。家里没有房子，只能一直租房。直到2002年，我和哥哥、妈妈才凑了三万块把长期租住的房子买了下来，结束了租房的日子。

我小时候的照片

从小租房对我的影响很大，导致我现在都不敢享受生活，消费观念比较节约。到现在我平时穿的还是几十块的衣服，出门旅游只是住民宿，也不会花天酒地乱用钱。

高中还没毕业，我就跟着身边的同学们去厦门打工了。从17岁到22岁这几年，我频繁来往于厦门和老家之间。

那时候找一份工作很难，大家都是听到一点招工信息就扎堆到工厂门口等。

我曾经在工艺美术厂做工，听说应聘的人就有800多个，最后只录用了十来个人，我就是其中幸运的一个。

我还去酒店传菜部当服务生，一个月600元的工资，包吃包住。两个月后，原传菜部部长辞职了，我阴差阳错地升职了，月薪涨了200元。但在酒店做服务生很难长久，生活没有盼头。

年轻时的我，到处打工

由于妈妈是裁缝，我从小对衣服是怎么做成的有些兴趣。我边打工边通过函授学习服装设计。

一个酒店领导看过我的设计稿后，对我说了一句，你在这里工作太浪费了。可能对方只是随口一说，却鼓励了我。我看到广告招聘设计师月薪两千，就辞掉工作，带着攒下的工资去江西服装学院学了设计。

那时候我很年轻、没有钱，但从来没有过什么长期的迷茫和困惑，对生活充满了幻想。偶尔经历小挫折，轻易就过去了。我只知道自己需要挣更多的钱。

我画的服装手稿

学完设计后，我甚至一度跑到浙江温州的江南体育正规嘛 当服装设计老师。我自己本身学得就不多，没办法教给学生更多知识。当老师太吃力了，大约当了两三个月，就辞职返回厦门找工作。

2001年，我在《广州日报》上看到一家制衣厂招女装裤子设计，就前去应聘了。面试后一个星期，老板才联系我，让我去试试，每月工资三千。没什么自信的我考虑一天后答应了。

当时的工牌我还保留着

工作之初，我看到一所著名设计学院的学生设计草图画得并不好，反而给了我极大的信心。

我对服装设计师的工作发自内心热爱，初来乍到非常拼命。不夸张地说，我每天坐车吃饭睡觉都在想工作上的事，花时间去白马服装市场观察、去绣花厂学习、去结交打版师傅。

一开始我不受老板待见，非常苦恼。有一天，我抽着烟、盯着过去的爆版看了一个通宵。第二天，灵感忽然来了，我参考着爆版设计了一版新款。这版销量非常好，让老板对我的态度彻底转变了。

还有一次，大家都要放弃一款设计了，我愣是研究了三天，成功把版式设计了出来，大受市场欢迎。就是这些在工作上的坚持，让老板转变了对我的态度，我的设计事业慢慢地发展起来。

我在“东鼎服装商品批发市场“前的留影

偶然的机会，老板去了我的江西老家做客，看到我老家的房子不怎么好。回广州后，他两次提出帮我出首付在广州天河买套房子。

我那时租住在天河棠下城中村里，想法比较简单，不想欠人情一辈子打工，就回绝了老板的好意。2004年，我被另外一家服装公司三顾茅庐挖走了，又帮衬着前东家的工作，每个月能有2万元多的收入。

记得我每个月去银行办零存整取，一段时间后，储蓄员很惊讶地问我，你做什么工作？你怎么能有这么多钱？高薪给我带来的满足感很强烈，这种激励形成了良性循环，让我愿意投入更多精力在工作上。

新老板帮我在海珠区租了一个公寓，租金2000元。高昂的租金让我第一次动了买一套房子的念头。我的薪酬不低，买房没有想象中那么难。

我在这个小区买了一套二手小两房，也是我的第一套房子

这套房子总价20多万元，贷款5年，首付给了七成，月供比租金低。过了一段时间，我嫌第一套房子隔音不好、比较吵闹，又在同小区买了一套比较满意的房子，首付10来万左右。那时候我没有什么投资的意识，觉得收租金是个麻烦事儿，就随手把第一套房卖了。

到了2006年，媒体上关于房地产的报道多了起来。我卖掉的那套房子，房价每个月都在涨。我20多万买进，卖了30多万，结果一年后就涨到了60万。

我心态上逐渐有些失衡，发现天天辛苦工作还不如留着一套房子挣到的钱多。我对工作的热情慢慢消退了，开始有意识地去了解房地产知识。

那个年代还没有限购政策，以我每个月收入2万多的经济状况，贷款供个10套房都没问题，我开始频繁地买房卖房出租房屋。

2008年，我的设计师工作好像到了瓶颈，似乎再努力也没办法提升设计的层次，增加不了多少工资，再加上看到楼市的机会，我整个人的心思已经不在工作上了。

我辞去了设计师的工作。那年我手里有四套房子，我卖掉其中的两套小房子，又出门旅游了一圈，顺便考察各地的房价。

我在业余时间喜欢旅游，这是我在火车上

旅游回来后，我开了个实体档口做服装批发生意。

刚开始服装批发生意还是可以挣到一些钱的，还有很多海外订单，不像这两年不太挣钱，只是维持基本的运作。

本来我们是做款式为主，需要投入不少精力，还要花大量时间找新面料、新款式、处理压货等等。后来形成自己的特色后，我们就只做极简风格，以不变应万变，好的款式甚至可以畅销五年。

我雇了两三个人打理档口，后来还和人合建了一个服装工厂，逐渐地不需要自己投入精力，服装这条线就能自己运转了。

我的服装档口

我把注意力放在了买房卖房上，我一边拼命挣钱，一边拼命买房，服装生意的收入我也用来买房了。

当年的楼价比较低，比如广州有一套房，我投入8万首付，每个月能有2千多的租金收入，除去要还大约1千多的贷款，还能挣1千。8万元放银行，一个月永远不会有1千多收入。靠着这样的简单理念，我始终认为买房是非常有收益的一件事。

而且经历过房价猛涨，就会觉得钱拿在手里是很没有安全感的一件事情。经常今年还能买两平方米的钱，明年就只能买一平方米了。

我在广州一套房产的外观

我一直不算是一个成功的投资者。对于一个讲究效率的投资者来说，他们买房会参考地段，看看附近有没有学校，对房子本身的质量如何并不在意，毕竟房子不是自己住，只是投资用。而我有时候会根据自己的喜好来买房。

相比地段，我更注重户型和景观。比如海景房景观不错，却很难脱手，相当于一种奢侈品，因为喜欢，我还是买了。

我在湛江的海景房

看多了媒体，亲人和前辈们纷纷劝我说，楼市会有泡沫。我偶尔也会担心楼市会不会有一天像日本那样腰斩。但买房在我的能力范围内，依旧是一件轻松的事情。我只要还有钱可以买，就会买。

我甚至为了更了解房地产市场，入行房地产了解了一下行情。房价一直在波动，但我相信总趋势是不会跌的。

因为房子对大部分人来说是刚需品，它不仅仅是一个让人容身的空间，附加在它上面的户口、家庭、孩子、环境等等价值，是无法忽略的。

下面这张照片中的房子是我在中山买的小别墅，目前在出租状态。其实靠租金收入来生活是很麻烦的，房子一旦有问题租客都会第一时间找上来，就需要房东帮忙处理。

我在中山的小别墅，周围环境还不错

我还曾经交易过一套令我非常遗憾的房子，那套房子抬头看就是广州塔。

2010年，我用160万购入。后来发现房子的平台常被楼上住户扔垃圾，楼层低，视野不那么开阔，而且需要贷款100多万，月供5千多，整套租金才3千多。各方面因素影响下，我刚入手不久就卖了，赚了20万。

这套房子是我持有时间最短的一套，现在想买回来要七八百万了。我一直反省，当时知道会涨，但不知道上涨的速度能如此之快。

我参考上海的东方明珠塔，知道广州塔虽然没那么有名，但也有地标效应

另外一套颇为遗憾的是在中山大学附近的房子，我60万入手，听闻政策调控，80万就卖出了。房价却一直没有跌。后来我又用100万入手了同样地点同样户型的房子，现在那套房子可以卖300万了。

从这些事情，可以看出我是属于风险意识比较强的人，几乎不敢冒险。我有一个朋友，一度和我资金量差不多，我只敢买200万的房子，他就敢买500万的房子，利用杠杆撬动了1000万的资产。

我的房产证

除了依靠房价上涨外，还有一种靠房子快速盈利的方式：购入破破烂烂的房子，花一点钱装修之后再卖出去。通常这样的房子在看不见的材质上都是什么便宜用什么，顾不上质量，短手套现。这样的方式我不是很喜欢，也不太愿意这样去做。

像下面照片中的这套房子，花2.5万购入，简单装修后就看起来比较体面了，持有五六年后卖了7万。

上图是装修前，下图是装修后

对于普通买家来说，买房子是刚需，一生一世的大事。

我哥哥一直认为房价有泡沫，犹豫了很多年，还是在2015年深圳大涨前买了房子，当年就翻了一倍。其实在深圳房价6、7千时我就叫他买了，他一直不为所动。人生的选择非常重要，有的时机错过了就不会再有了。

我在这方面的选择绝对不是最好的，但也不太差。身边朋友买房会咨询我，我依靠对房地产的判断成了很多人的贵人，甚至有朋友几年后打电话感谢我。不过这些根本没有办法给我带来持续的成就感和满足感。

我在家中的日常状态

我现在的生活比较自由，每年都会去一两个国家旅游。每天作息都比较晚，起床后处理一些杂事就好了。

我没有事业上需要达成的目标，所以有时候觉得蛮无聊、蛮迷茫的。实体店不好做，电商我目前也不是很懂。

有人可能会羡慕我通过房子积累了一定的财富，但我内心是很空虚的——没有太多事业上的成就感，只是靠着还算敏锐的嗅觉、享受着房价上涨带来的红利一路走过来。

有时候我会想，假如没有房价疯涨击碎工作的热情，我可能会在人生最好的十年更专注于事业，发挥自己的潜能，做出更好的设计。

现在回想起来，我被疯狂的房价牵着走了。

未来我可能会卖掉一部分房子，回归老本行，试试把服装和电商结合在一起，重新找一找事业上的目标。

【本组照片在今日头条独家发布，严禁转载】以上是阿峰分享的故事。如果你或者你的身边有不得不说的故事，请点击“了解更多”告诉我们。#自拍我的故事#